TGC Administra

Hoy en día, las Comunidades de Propietarios se asemejan cada vez más en su funcionamiento a las empresas, debido a las exigencias administrativas que precisan. Por ello se necesita una atención especial para el cumplimiento de normativas, plazos, trámites, etc.

Gestionamos todo tipo de contratación, acogiéndonos a precios competitivos gracias al volumen de negocio que mantenemos en el despacho.

Colaboramos con estudios de arquitectura para la elaboración de peritaciones e informes técnicos de origen constructivo.

Ofrecemos asesoramiento técnico básico sobre cualquier materia que afecte al inmueble (ascensores, seguros, etc.) y tramitación de subvenciones si fuera el caso.

Queda excluido el asesoramiento laboral (contratos, boletines de cotización a la Seguridad Social, nóminas y cualesquiera otros documentos necesarios referidos al personal afecto a la Comunidad de Propietarios), que será objeto de concierto aparte.

1. SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN BÁSICOS

Contabilidad:

Gestion y control de la contabilidad comunitaria.

Presentación clara y sencilla de informes económicos.

Información personalizada del estado de cuentas.

Realización de pagos siguiendo los acuerdos de Junta General o de Gobierno.

Emisión de recibos de cuotas comunes y de consumo de suministros, así como gestión de cobro de los mismos.

Realización del presupuesto ordinario.

Seguimiento y control presupuestario.

Atención a la conservación y mantenimiento de la finca:

Velar por las normas de régimen interno.

Mantenimiento de los contratos de la comunidad.

Servicio de atención diaria por personal cualificado.

Ejercicio de la secretaría de la comunidad (emisión de certificados).

Custodia de la documentación.

Convocatoria de juntas ordinarias y extraordinarias.

Redacción de actas.

2. ASESORÍA JURÍDICA BÁSICA

Comprende el asesoramiento tanto a la Junta de Gobierno como a la Junta de Propietarios sobre todos aquellos aspectos que afecten a la Comunidad.

También incluye gestiones de reclamación a los propietarios morosos en cuanto a una solución amistosa de estas incidencias, así como la preparación de la documentación necesaria y asistencia en calidad de testigo en el hipotético y desafortunado caso de reclamación judicial, que al igual que cualquier otro asunto judicial, será objeto de contratación aparte, beneficiándose de bonificaciones por cliente habitual.

3. SERVICIOS EXCLUSIVOS

Consultas On-line

La oficina está dotada de las últimas tecnologías en informática y comunicaciones. Actualmente estamos construyendo la “Oficina Virtual”, donde, a través de un portal y mediante una clave que facilitaremos a cada administrador (de forma gratuita) tendrán acceso desde su ordenador en casa a toda la información de su comunidad. Podrán examinar:

Información y estados económicos:

Estatutos y Normativa de Régimen Interior de su comunidad.

Juntas de Propietarios (Convocatorias y Actas)

Consultar mi saldo.

Ingresos y gastos. Informes, cuentas de la comunidad.

Comunicaciones con el Administrador:

Comunicación de averías.

Estado de averías.

Notificaciones al administrador.

Cambio de domiciliación de recibos.

Solicitud de certificaciones.

Notificaciones por e-mail.

ATENCIÓN PERSONALIZADA

En nuestras oficinas con horario de mañana de 10:00 a 14:00.

Con cita previa por las tardes o si lo prefiere en su propia comunidad.

Servicio telefónico 24 h. para urgencias.

RECURSOS E INFRAESTRUCTURAS

Nuestro principal activo es el capital humano, por eso contamos con personal especializado en cada materia: economistas, abogados, graduados sociales y otros profesionales independientes, además del personal que le puede atender en nuestras oficinas y que también conocen los problemas de su Comunidad.

Disponemos también de software propio y avanzado que nos permite presentar el estado de cuentas de forma clara y sencilla.

Además de nuestras oficinas centrales en la C/ Rosario, 17 de Salamanca, contamos con NUEVAS OFICINAS en C/ Del oeste 37, 1 G en Carbajosa de la Sagrada, pretendemos estar más cerca de su comunidad.

NUESTRAS GARANTÍAS Y BENEFICIOS

NUESTRAS GARANTÍAS Y BENEFICIOS

Garantía y Cobertura Profesional

Según Decreto 693/1998, 1 de Abril, para ejercer como Administrador de Fincas es preciso estar colegiado, tener el título que otorga el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (www.cgcafe.org). Además de para evitar el intrusismo profesional, la colegiación es importante porque:

A-Los Colegios mantienen la puesta al día de sus miembros.

B-El colegiado cuenta con el asesoramiento del Colegio.

C-El colegiado tiene concertado un seguro de responsabilidad civil en la que pudiera incurrir por omisión o negligencia en su actuación profesional.

D-También otro seguro de caución para responder de su gestión económica.

E-Los Colegios ejercen su actividad disciplinaria cuando la actuación de sus colegiados se aparta de las normas profesionales o deontológicas.

Rentabilidad Económica de la Administración

La experiencia nos ha demostrado que sólo con un servicio eficaz y una optimización en el servicio, las comunidades se pueden ahorrar hasta un 30% aproximadamente de sus gastos presupuestados anuales sin que afecte al buen funcionamiento de la Comunidad, actualmente su Comunidad ha sido optimizada en Junta de Propietarios.

OTROS DATOS DE INTERÉS

Alrededor de 200 fincas administradas.

Empresa en expansión:

Administramos comunidades en otros municipios y en urbanizaciones del área metropolitana de Salamanca.

La dimensión de nuestra empresa nos permite aumentar nuestra cartera de comunidades sin riesgo de saturación.